事業内容
「商品」が先か？「顧客」が先か？
我々の顧客サービスに対する考え方はスタンダードです。
提供サービスのためにお客様を開拓するのではなく
顧客が求めるサービス開発をしております。
不動産仲介業務
クレディ開発の不動産仲介は単なるマッチング探しではありません
売り買いの条件が「たまたまマッチ」したから取引成立に至ったと考える方が多いようですが、条件の合致だけでは成立できない要素があるのです。
当社は顧客のお抱え不動産業者である「家守業」として出発し、そこから生まれたノウハウをより実戦的な手法に変化させたことで
成約率の高い仲介技術を完成させました。当社の仲介業務は職人技だと自負しております。
信頼できるSeller’s agent（セラーズ エージェント）であり、最強のBuyer’s agent（バイヤーズ エージェント）を目指しております。
条件がマッチしていても
取引が成立しないことが多々あります。
条件だけを手掛かりに探すのではなく、買主や物件そのものを探さなければなりません。更に進めて言うと、探すのではなく条件を「合致」させるのです。それは一種の技術であり「職人技」であると当社は考えております。
取引が成立に至らない理由は様々です。
売主、買主、物件、金融機関、タイミング等いろんな問題点が原因で成立しないのです。しかし、それを確定し「成らす」ことができない仲介業者に最も大きな問題があります。当社は難易度の高い仲介業務に専念する為と売主・買主との競合を避ける為に家主業やその他の事業は行いません。何故なら、それ程の集中力が求められるからです。
クロージング仲介
これは今まで顧客から依頼された裏メニューでした。
通常の仲介業務から更に「成らせる」ことに特化した仲介業務です。
今まで売れなかった物件や過去に破断した取引、売買期限が迫っている案件、
現在難航中の仲介等を当社が解決します。
このサービスのお客様は殆どがプロの同業者や金融機関です。
また、そこで発生する物件情報も宅建業者や家主に提供しますので「卸業者」のポジショニングとなります。
エンド客向けの丁寧な対応より割安感と確実性を重視したサービスです。
不動産売買業務
当社が売買の当事者になるケースは2種類です。
仲介業務の「延長線上で発生した売買」と「顧客の為に代理取得」する場合です。
突発的な買取にも対応できるよう
常に金融機関からの与信枠を確保しています。
また、オフショア投資を希望される顧客の為に海外のパートナーとも積極的に交流しております。基本的には顧客の為の売買行為がメインです。
不動産コンサルティング業務
定期借地権の利用を軸に、継承していける資産活用のコンサルティングを致します。
「親切」「ていねい」をモットーに、不動産を噛み砕いて説明しお客様の立場に立った目線でサポートさせていただきます。
当社の業務は全てコンサルティングとも言えますが、とりわけ下記のようなご相談には個別のコンサルティング業務をさせて頂いております。
1. 相続対策2. 資産組替やアセットマネジメント
3. 海外投資4. 借地権関連
サラリーマン大家向けプロフェッショナルソリューション
副業として収益物件のオーナーをされている
会社員・医師・士業の方々に向けたコンサルティングサービスです。
既に保有されている方はもちろん、これから家主を目指す方の取得準備からご相談可能です。
当社には「物件仕入に特化した業者」という側面もあります。
それは顧客の目が厳しいが故にプロ向けの仕入情報レベルにならざるを得なかったのが理由です。
「物件取得→維持管理→売却」の流れを素人向けのサービスだからこそプロ目線でアドバイスさせて頂ければと存じます。
※投資戦略に不要な接客は致しません。あくまでプロ向け同様の営業スタイルであることを予めご了承下さい。（平日の営業時間内のみ）
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